圖 觀展的中老年人居多

        本屆秋交會(huì)上，旅順口區(qū)房產(chǎn)局和金州新區(qū)土地房屋局組織房企以組團(tuán)形式集體參展。旅順參展團(tuán)名單上，位于旅順南路塔河灣附近的項(xiàng)目定位為醫(yī)療康復(fù)養(yǎng)老基地，這是養(yǎng)老地產(chǎn)首次出現(xiàn)大連房交會(huì)上。
        展會(huì)現(xiàn)場，大連灣山置業(yè)有限公司副總經(jīng)理曹世東告訴記者，參展項(xiàng)目大連嘉年華頤養(yǎng)中心是大連首個(gè)被民政部工協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的“中國醫(yī)療康復(fù)養(yǎng)老示范基地”，也是東北地區(qū)在建的最大養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，將可容納400余戶、1000余名老人居住養(yǎng)老。與傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)作模式不同，該項(xiàng)目除了租、售之外，還提供第三種居住模式——利息養(yǎng)老。
目前，其養(yǎng)老基地中提供的居住項(xiàng)目面積在40平方米——140平方米之間，房間按國際標(biāo)準(zhǔn)的智能養(yǎng)老模式裝修設(shè)計(jì)，55歲以上的老人可按每平方米1萬元計(jì)算，將所選中戶型總房價(jià)以押金形式交納并簽訂入住協(xié)議，即享有該套房產(chǎn)居住權(quán)。住滿一年以后可隨時(shí)要求退還押金。入住期間，餐飲、體檢、康復(fù)理療等全部免費(fèi)。而供暖、物業(yè)等將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。為保證入住老人資金安全，住戶可在交納押金同時(shí)與開發(fā)商辦理該套房產(chǎn)的“反抵押”，避免出現(xiàn)意外風(fēng)險(xiǎn)。
        事實(shí)上，這種利息養(yǎng)老的模式在歐美、日韓等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)已經(jīng)比較常見，國內(nèi)上海、青島等城市也有先例。由于一次性支出較高，這種利息養(yǎng)老一般適用于中等以上收入的老年人。記者粗略計(jì)算，目前央行5年期存款基準(zhǔn)利率為4.75%。如果選擇70平方米養(yǎng)老房產(chǎn)，需要交納70萬元的房產(chǎn)押金。這些錢若在銀行存5年定期，每年的利息收入為33250元。意味著入住養(yǎng)老基地，每個(gè)月包吃住以及醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)的支出為2770元。由于養(yǎng)老基地是按戶計(jì)算，每戶原則上兩位老人入住，相當(dāng)于每人每月的養(yǎng)老支出為1385元。
        在老年地產(chǎn)帶動(dòng)下，還興起了適合老年人的智能配套設(shè)施。  在本屆展會(huì)上還單獨(dú)開辟了建材家居配套產(chǎn)品區(qū)，其中主打老年用品展示區(qū)，吸引了不少中老年看房群體關(guān)注。坐立式浴缸、無障礙淋浴間以及急救呼叫系統(tǒng)，這些智能化老年家具專門為老年地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目研發(fā)。據(jù)雄偉養(yǎng)老配套產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理安鳳濟(jì)介紹，過去該園區(qū)多針對(duì)老年個(gè)體用戶或養(yǎng)老院等地生產(chǎn)配套智能起居家具，但近兩年受老年地產(chǎn)帶動(dòng)，已經(jīng)同部分老年地產(chǎn)項(xiàng)目合作，打造配套設(shè)施。半島晨報(bào)、海力網(wǎng)記者王博文、蘇琳、孫曉明 攝影記者樸峰