據(jù)報(bào)道，廣州近日多塊地招拍掛，其中，白云新城地塊折合樓面價(jià)46958元/平方米，樓面價(jià)已經(jīng)超過了該地段一手房的價(jià)格。同一天產(chǎn)生“地王”的還有武漢和長(zhǎng)沙，其中廈門建發(fā)獲得長(zhǎng)沙梅溪湖120畝宅地，總價(jià)29億元，溢價(jià)180%。在此之前，天津、溫州、濟(jì)南等城市高價(jià)地迭出。

網(wǎng)民認(rèn)為，地價(jià)不降，房?jī)r(jià)難抑。杜絕高價(jià)地頻出，必須打擊哄抬土地價(jià)格行為，抑制土地投機(jī)暴利，前者需要破除地方政府的“土地財(cái)政”，后者則需要對(duì)房企嚴(yán)管重罰。

高價(jià)搶地料難持續(xù)

網(wǎng)民“齊俊杰”認(rèn)為，開發(fā)商拼命拿地，一個(gè)是給市場(chǎng)壯膽，另一個(gè)也是為了給投資人做出一個(gè)“我很有前途”的假象，有了更多的土地儲(chǔ)備，在資本市場(chǎng)上一般會(huì)獲10至20倍的估值，發(fā)債也更容易，因?yàn)橛辛算y行認(rèn)可的抵押品。但預(yù)計(jì)此事也不會(huì)長(zhǎng)久了，廣州、武漢、長(zhǎng)沙這三個(gè)城市很可能會(huì)調(diào)控加碼，另外，地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道也會(huì)進(jìn)一步收緊，他們的融資難度和融資成本將繼續(xù)上升。

有網(wǎng)民指出，天津、廣州、武漢、長(zhǎng)沙等地出現(xiàn)新的“地王”，和這些城市房地產(chǎn)的基本面有很大的關(guān)系，但絕非意味著中國房地產(chǎn)的預(yù)期再次逆轉(zhuǎn)。

網(wǎng)民“丁祖昱”稱，從目前的市場(chǎng)情況來看，隨著嚴(yán)查拿地資金來源不斷深入，再加上這些熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)大幅銳減，會(huì)直接影響到未來土地市場(chǎng)走勢(shì)，2016年的土地市場(chǎng)最終將會(huì)呈現(xiàn)“虎頭蛇尾”的景象。

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原標(biāo)題：抑制土地暴利 破除地方政府“土地財(cái)政”