不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是目前社會(huì)討論度較高的一個(gè)話(huà)題，其本質(zhì)和目的更是群眾存在疑惑較多、爭(zhēng)議較大的兩個(gè)問(wèn)題。為解決群眾疑惑，金土地小編毅然決然的踏上了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的取經(jīng)路，以下便是金土地小編為大家整理歸納的答案。

一、不動(dòng)產(chǎn)究竟是什么？

       不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。土地、建筑等定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。

二、全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記所依據(jù)的法令是什么？何時(shí)會(huì)徹底落實(shí)？

       所有的制度都需有所依據(jù)，所以就有了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，中央已然有所預(yù)見(jiàn)，一年的職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度的建設(shè)，兩年的統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，三年的全面完善各項(xiàng)制度，四年建立有效信息管理平臺(tái)，這就意味著將在2017年的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能在全國(guó)范圍內(nèi)得到徹底落實(shí)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)我們直接影響？或者間接影響？

       首先，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記讓信息準(zhǔn)確透明，避免了以往不動(dòng)產(chǎn)交易信息的模糊而導(dǎo)致的“盲買(mǎi)”，同時(shí)避免了產(chǎn)權(quán)的交叉交易或者沖突。當(dāng)然信息的透明并非任何人都可以查詢(xún)，只有權(quán)利人或者涉及不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人以及有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法才能夠查詢(xún)，所以大家大可放心信息的保密性。

       其次，權(quán)證部門(mén)的整合，讓原本不動(dòng)產(chǎn)多頭管理得到了解決，從根本上也間接的節(jié)約了我們辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)所耗費(fèi)的時(shí)間精力。

       再者，不動(dòng)產(chǎn)的登記可能會(huì)給二手房市場(chǎng)帶來(lái)一定的沖擊，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅和房產(chǎn)信息查詢(xún)等原因，就會(huì)讓一部分投資者將部分房源進(jìn)行拋售，這樣對(duì)二手房?jī)r(jià)格的抑制起到了積極的作用，這恰巧可能是我們最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。

       不過(guò)房產(chǎn)稅對(duì)于普通老百姓的影響較少，畢竟正常情況下一個(gè)家庭都僅有一套房產(chǎn)而已。

       以上就是金土地小編給大家梳理整合的知識(shí)，若是存在不足，希望大家多多指教。

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2016年9月