和訊網(wǎng)消息 7月25日公眾號“智谷趨勢”刊載了劉曉博的文章《高層對房產(chǎn)稅首次放出狠話，中國樓市正醞釀一場震蕩？》，文章指出，財政部長樓繼偉近日表示“義無反顧推進房地產(chǎn)稅”，這使正在趨冷的樓市會變得更冷，把富人的資產(chǎn)從房地產(chǎn)領(lǐng)域驅(qū)趕到大金融市場。如果房地產(chǎn)稅開征，也只能是因城施策。

據(jù)和訊網(wǎng)了解，7月23日，財政部部長樓繼偉在“G20稅收高級別研討會”上表示，將義無反顧地推動房地產(chǎn)稅和個人所得稅改革，并直言“只要是真正的稅收再分配，就會受到真正的阻礙，但我們要義無反顧地去做”。

一石激起千層浪！這是財政高層首次對房地產(chǎn)稅表態(tài)“放狠話”，并公開承認了推房地產(chǎn)稅面臨利益群體的阻礙。房地產(chǎn)稅關(guān)系到千家萬戶，一旦真的開征，對北上廣深和三四線城市的人來說，其帶來的是兩種截然不同的沖擊。

劉曉博認為，如果出臺比較激進的累進制房地產(chǎn)稅，將產(chǎn)生如下影響：富人的資產(chǎn)從房地產(chǎn)領(lǐng)域流到債券、股票、理財?shù)却蠼鹑谑袌?，股市尤其是券商會大漲；一線城市短期會對房價產(chǎn)生抑制，但長期仍然看漲，因為這些城市有持續(xù)的人口增量；累進制房產(chǎn)稅打擊的仍然是中小城市、非一流度假區(qū)、郊外的房子。這類房子很難轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)稅，可能被擁有多套房的人率先拋售。但由于缺少接盤人，房價會斷崖式下跌。

劉曉博指出，絕大多數(shù)中小城市其實無法開征房地產(chǎn)稅，因為開征成本會非常高，由于無法通過租金轉(zhuǎn)嫁稅收，居民抗拒性會非常強。如果強行開征，意味著上千個小城市的房地產(chǎn)市場將猝死、消失。

房地產(chǎn)稅將使離婚率顯著上升；正在趨冷的樓市會變得更冷，有更多的有錢人考慮到國外買房子。

和訊網(wǎng)認為，開征房地產(chǎn)稅對抑制大城市房價是有幫助的，有助于促進社會公平正義，減少有人房產(chǎn)幾套，有人只能租房度日的現(xiàn)象，但中小城市和大城市的情況又有所不同，房地產(chǎn)稅應(yīng)該因地制宜，根據(jù)各地實際情況來制定和調(diào)整，避免一竿子打翻一條船。