最近，人民日報發(fā)表文章《未來的房地產(chǎn)稅不能成為惡稅》，此文一出，讓房地產(chǎn)稅改革的話題再次引起人們的關(guān)注。文章寫到：“目前中國房地產(chǎn)的所謂70年產(chǎn)權(quán)，也不過是租借了70年的使用權(quán)。而占房價最大份額的土地出讓金，就是一次性交給政府的租金。那么，對于租來的土地，征收地產(chǎn)稅，有道理嗎？”

11月10日，中央財經(jīng)領(lǐng)導小組第一十次會議提出，“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”，這是十八大以來，習近平首次對房地產(chǎn)明確提出去庫存的要求。換句話說，中央通過稅制改革優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將成為下一輪改革的主要內(nèi)容。

前不久，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前包括房地產(chǎn)稅的出臺、征收等問題，雖然會觸及部門利益，但在經(jīng)濟下行壓力下，政策的出臺都要以穩(wěn)增長大局為背景，預計下一階段，房地產(chǎn)市場政策出臺都會和金融相結(jié)合，并配合稅制改革。

對此，人民日報表示：“從中國土地制度的發(fā)展看，老祖宗對于租和稅的區(qū)別是非常清楚的。這樣簡單的道理老祖宗能分清楚，今人分不清楚，豈非咄咄怪事！”

“十三五”規(guī)劃發(fā)文了，“十三五”期間是否征收房產(chǎn)稅需統(tǒng)籌考慮！根據(jù)“十三五”規(guī)劃要求，到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入要比2010年實現(xiàn)翻一番。這也意味著，“十三五”規(guī)劃肯定要充分考慮到實現(xiàn)翻番的要求，而相關(guān)的稅制改革將是房地產(chǎn)做出貢獻的一種手段。

“房地產(chǎn)稅”既包括房產(chǎn)稅，也包括土地增值稅、土地使用稅等相關(guān)稅種。業(yè)內(nèi)人士認為，要考慮稅種的屬性，進一步理順中央和地方的收入劃分。這樣有利于調(diào)動地方發(fā)展經(jīng)濟的積極性。為地方稅收的穩(wěn)定增長提供了稅源，保障了相應的基本公共服務(wù)和社會管理的支出。