近日，省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強小產(chǎn)權(quán)房清查整改工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了小產(chǎn)權(quán)房分類處理指導性意見，將以拆除與沒收相結(jié)合方式清理小產(chǎn)權(quán)房。

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，向本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人銷售的住宅。此次小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查對象為歷年以來形成的全部小產(chǎn)權(quán)房。

  《通知》明確了分類處理指導性意見，對在建在售的，在停建、停售的基礎(chǔ)上，以不形成小產(chǎn)權(quán)房事實為基本處理原則，能拆除的拆除，能退還的退還；對嚴重違反規(guī)劃(違反某種規(guī)劃而且按現(xiàn)行規(guī)定不能進行調(diào)整的)或建筑質(zhì)量不合格存在安全隱患的在建項目應(yīng)該依法拆除；對已辦理用地批準手續(xù)的新民居、村莊改造項目，大部分本集體組織村民使用，部分向社會出售的在建項目，對出售部分按照以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地處理，沒收違法所得，并處罰款，所簽買賣合同無 效。對上述之外的在建項目，按照非法占用土地進行處罰，責令退還土地，并處罰款，涉嫌犯罪的移送公安機關(guān)追究刑事責任，土地利用規(guī)劃能夠調(diào)整的，沒收違法 占地上新建建筑物，規(guī)劃不能調(diào)整的，拆除違法占地上新建建筑物。《通知》明確，對于新開工的違法住宅建設(shè)項目，要嚴肅查處，繼續(xù)保持打擊違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房的高壓態(tài)勢，防止出現(xiàn)反彈。堅決做到在建的停建，在售的停售，未開工建設(shè)的一律不得開工建設(shè)，按相關(guān)政策將違法在建、在售小產(chǎn)權(quán)房查處整改到位。對于違法建設(shè)、銷售的小產(chǎn)權(quán)房必須依法處理到位后才能完善用地審批手續(xù)。

  我省將按照既處理事，又處理人的原則，拆除一批、查處一批、問責一批，對違法行為進行行政處罰的同時，還應(yīng)該追究有關(guān)責任人員的刑事責任和行政責任。