“公積金貼息貸款”究竟對市民有什么影響？簡單地說，今后公積金貸款有望可以不用伸長脖子排隊了。而公積金貸款難度一旦降低，樓盤拒貸公積金的現(xiàn)象也會減少，這對于準買家來說是大大的利好。

50億元貼息有多威？

可基本“疏通”公積金“大塞車”

        所謂個人住房公積金貼息，就是用公積金貼息商業(yè)銀行房貸。通俗地講，就是轉(zhuǎn)由“有米”的商業(yè)銀行貸款給買家，國家為貸款者貼利息。據(jù)了解，廣州公積金全年貸款額度約在190億元左右，其中140億元為自行發(fā)放的貸款，另50億元“家底”則準備用來作為“貼息”所用。

        這50億元能否解困？據(jù)房價點評網(wǎng)高級分析師肖文曉介紹，以2014年一二手住宅共成交130097套住宅計算，其中約30%客戶想要通過公積金貸款買房，那就是近4萬人。而50億元貼息，是基本是可以解決覆蓋的。也就是說，假如貼息可按計劃推行的話，公積金排隊大塞車現(xiàn)象將很快得到緩解。

這回真成“萬人迷”, 發(fā)展商也說“我愛她”

        公積金貸款本來就因“平靚正”而備受精明“老廣”的喜愛。

        廣州市競宇按揭總經(jīng)理鄢紅勝為記者算了一筆賬，目前廣州首套房商業(yè)貸款利率約為9折，二套房貸利率上浮10%。按照降息后的貸款利率計算，首套房貸與二套房貸利率約為5.085%與6.215%，但對應(yīng)的住房公積金貸款利率為3.75%與4.125%。以一筆80萬元20年期的按揭貸款為例，首套房貸的利息總額差距達到13.8萬元，二套房貸款的利息總額差距更達到22.4萬元，所謂小數(shù)怕長計，這么大一筆利息差，怎會讓購房者不愛呢？所以，放棄公積金實在是“割肉”，實在是“等不起”！

        而開發(fā)商對購房者拒貸公積金，也是啞巴吃黃連，有苦說不出?；ǘ嫉囊晃婚_發(fā)商告訴記者，去年年中做的公積金貸款至今仍未回款，資金積壓時間已經(jīng)高達一年。這對于分分鐘等錢花的開發(fā)商來說，那真是要命。“如今假如真的能夠解決貸款難，放款快的問題，那我們何樂不為？那真是舉雙手雙腳贊成，希望快快實施??！”

        對于公積金貼息，銀行更是張開懷抱大呼“熱烈歡迎”，“因為利息并沒有損失，還多了一層公積金中心的信用保證。一位商業(yè)銀行的負責(zé)人這樣告訴記者。當然，公積金貼息方案也并非一片“叫好”。肖文曉認為，其實貼息貸款沒有從根本上解決公積金“幫富不幫貧”的矛盾，一旦樓市成交量復(fù)蘇，公積金貸款需求增大，這個矛盾又會被激化，所以當務(wù)之急還是要盡快設(shè)計新的制度，還原公積金政策在解決居民住房問題上應(yīng)有的“保障”、“互助”的功能本意。